Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+kk, Velká Hleďsebe, okr. Cheb Byt 2+kk po rekonstrukci s parkováním a zahrádkou – Velká Hleďsebe. Nabízíme Vám prodej bytu dispozičně řešeného jako 2+kk o podlahové ploše 48 m ve Velké Hleďsebi u Mariánských Lázní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro). Bytová jednotka je před dokončenou celkovou rekonstrukcí. V bytě jsou nová plastová okna. K bytu náleží vlastní parkovací místo. K dispozici je také zahrádka, která nabízí prostor pro odpočinek i trávení volného času. Vytápění bytu zajišťuje ústřední systém s novým elektrokotlem. Velká Hleďsebe nabízí klidné zázemí v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Mariánských Lázní. Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti. Nedaleké Mariánské Lázně jsou proslulé svou architekturou, kolonádami a rozsáhlými parky. Spolu s dalšími významnými evropskými lázeňskými městy jsou od roku 2021 zapsány na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Tento byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 658048.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (65625 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 48 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-658048

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.15 mil. Kč
65 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
2.77 mil. – 4.33 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 149 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Velká Hleďsebe, prádelna)
Nádraží
1222 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.
75 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
České Budějovice
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
200 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
248 min · 1 přestup
Brno hl. n.
253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno