prodej bytu 1+1 44 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 1+1v Plzni Pod Záhorskem Předmětem nabídky je prodej družstevního podílu opravňujícího k užívání bytu s dispozicí 1+1, umístěného ve 2. patře zděného domu bez výtahu, v ulici Pod Záhorskem v Plzni. Byt nabízí užitnou plochu 44,3 m². K bytu dále náleží sklepní koje o výměře 6,5 m², která je umístěná v suterénu bytového domu. Bytová jednotka je členěna na vstupní předsíň, prostornou obývací místnost a samostatnou kuchyni. Dále je zde k dispozici samostatné WC. Byt je určený k celkové rekonstrukci, v rámci které je potřeba vybudovat koupelnu. Okna bytu jsou plastová s dvojskly. Vytápění je zajištěno kamny Waw, ohřev teplé vody je zajištěn el. průtokovým ohřívačem. Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnuje novou, zateplenou fasádu a střechu. Ulice Pod Záhorskem se nachází v těsné blízkosti centra města Plzně. V její okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Dostupnost do centra města Plzně je možná jak pěšky, tak pomocí MHD (tramvajové linky 1 a 4). V dochozí vzdálenosti je i zeleň pro relaxaci a sportovní vyžití. Nemovitost je v družstevním vlastnictví Lidového bytového družstva v Plzni a prodává se formou prodeje družstevního podílu, na jehož základě je možné tento byt užívat. Převod do osobního vlastnictví v tuto chvíli není možný. Pokud máte zájem o výše uvedený byt, tak neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (67045 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21589MA

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

67 045 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

3.48 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 105 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Pod Záhorskem)
Nádraží: 2015 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno