prodej bytu 2+kk 47 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+kk, 47 m², ul. Krčínova, České Budějovice Společnost REALDOMUS vám zprostředkuje prodej bytu o dispozici 2+kk v ulici Krčínova na sídlišti Vltava v Českých Budějovicích. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu. Po vstupu je zádveří navazující na chodbu s vestavěnou skříní. Z chodby je přístup do velkého obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní stůl. Samostatná, neprůchozí ložnice se vstupem z chodby. Koupelna s velkým sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Oba pokoje jsou dobře prosvětlené díky trojitým oknům orientovaným na západ. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je vytápěn dálkově, stejně tak je řešen ohřev vody. V domě je k dispozici výtah. Celý dům prošel rekonstrukcí, kdy byl zateplen Velmi dobrá občanská vybavenost v lokalitě. Dům se nachází nedaleko obchodního centra Géčko, lékařského domu Géčko a mnoha dalších obchodních sítí. Zhruba 150 metrů od domu zastávka MHD. Více informací vám ochotně poskytne makléř nabídky. Osobní prohlídku vřele doporučujeme. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (91277 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2960

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

91 277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

3.62 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 032 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Vltava)
Nádraží: 1943 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno