Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 109 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Objevte Váš nový domov v Bystrci! Dovolujeme si Vám nabídnout moderní byt s dispozicí 3+kk o ploše 109,4 m² a balkónem (13,0 m²) s krásným výhledem na celou Bystrc a okolí. Tento exkluzivní byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde se nachází vstup na balkón. Dále jsou součástí bytu dvě ložnice, komora, vstupní chodba, samostatná toaleta a koupelna s vanou. Vybavení zahrnuje vysoký standard sanitou Villeroy & Boch a velkoformátové obklady italské společnosti IMOLA. Podlahové vytápění, lokální rekuperace vzduchu (výměna vydýchaného vzduchu za přiváděný čerstvý vzduch z venku při zajištění energeticky efektivního zadržení tepla uvnitř bytu), nadstandardní provedení dekoru dveří, chlazení a příprava pro předokenní žaluzie, to vše Vám poskytne dokonalý komfort bydlení po celý rok. Energeticky úsporný a ekologický domov. Celý objekt TRIO Bystrc je v kategorii A, což znamená mimořádně energeticky a provozně úspornou budovu. Fotovoltaické panely efektivně využívají sluneční energii, zatímco tepelná čerpadla zajišťují teplou vodu a celoroční tepelný komfort (v letním období chlazení a vytápění během chladných dnů). Tento byt se nachází ve 3. NP budovy A. K dispozici je dostatek parkovacích stání (venkovní nebo vnitřní) a sklepní kóje v suterénu domu. Skvělá lokalita pro rodiny a aktivní styl života. Projekt se nachází v srdci moderní a živé městské části Bystrc. Díky výborné občanské vybavenosti a ideální poloze je tato oblast perfektní pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody. Bystrc nabízí dostatek obchodů, polikliniku, školy a školky, stejně jako nespočet možností pro sportovní vyžití v nádherném okolí plném zeleně. Bystrc, klidná část Brna, se nachází v dosahu Brněnské přehrady, Údolí Oddechu, zoologické zahrady, hradu Veveří a obory Holedná. Jen málokterá část města nabízí tak široké možnosti pro rekreaci a aktivní životní styl. Zjistěte více a rezervujte si svůj nový domov! Navštivte naše webové stránky a vyberte si Váš vysněný byt nebo kancelář! Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace na osobním setkání. Prodej zajišťuje přímo developer, což znamená, že neplatíte žádnou provizi ani poplatky za zprostředkování. Dokončení projektu je naplánováno na Q1/2027.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (146780 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
define-trio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 85.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 186 m školka 571 m lékař 339 m pošta 960 m restaurace 283 m škola 544 m obchod 339 m vlak 4892 m

Odhad reálné ceny

16.34 mil. Kč
rozpětí 13.32 mil. – 18.40 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.62 mil. · váha 72 %
Model z dat 15.95 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 11.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 449 Kč/m² → 16.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.95 mil. Kč (rozpětí 11.28 mil. Kč – 19.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 11.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Vondrákova)
Nádraží
4859 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno