prodej domu 120 m² s pozemkem 500 m²

Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej domy, 120 m², Staré Sedliště Rodinný dům k rekonstrukci v obci Staré Sedliště Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k rekonstrukci v klidné obci Staré Sedliště. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem k vytvoření bydlení přesně podle svých představ. Hlavní výhody: - Lokalita: obec Staré Sedliště - Typ nemovitosti: rodinný dům - Stav: určeno k rekonstrukci - Pozemek: 500 m² - Možnost úpravy dle vlastních potřeb a vkusu - Klidné bydlení s potenciálem do budoucna Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností modernizace a zhodnocení. Díky pozemku o výměře 500 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i případné další úpravy. Pokud hledáte dům s potenciálem v příjemné lokalitě, Staré Sedliště může být ideální volbou. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 500 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-84592

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

30 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

2.65 mil. – 4.69 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 12 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 12 %

Náklady na stavbu 3.35 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (12% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 000 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek: 500 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.35 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 67304 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno