Prodej výrobní haly

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — Nemovitost se nachází hned u hlavní silnice na trase Hanušovice - Jindřichov (Jeseník).

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám výrobní halu, která jev současné době využívána jako truhlárna. Celková zastavěná plocha je 891 m2 + 1025 m2 pozemku okolo objektu (část je využívaná jako zahrada s pergolou) Objekt je nepodsklepený, v části objektu je vytvořené patro, k ...

Parametry

Cena: 7.70 mil. Kč (8642 Kč/m²)
Užitná plocha: 891 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.70 mil. Kč

8 642 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19.92 mil. Kč

9.29 mil. – 42.11 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.17 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 19.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.17 mil. Kč (rozpětí 10.51 mil. Kč – 43.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1796 nabídek stejného druhu → 19.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01

Předmětem prodeje je výrobní hala (nyní truhlárna) s byty a manipulačními plochami v Šumperku. Je nutné počítat s umístěním hned u hlavní silnice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: 2 kotelny s kotli na tuhá paliva
prislusenstvi: zahrada s pergolou, 2 garáže, kancelář, wc, sprchy, šatny

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno