Prodej zavedeného autoservisu a rodinného domu - Holice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rozsáhlé nemovitosti, jejíž součástí je rodinný dům, autoservis a prostorný dvůr, kde nalezneme další příslušenství, a to vše ve městě Holice, v ulici Smetanova. Možnost zakoupení rovněž lakovny nacházející se na pozemku za souhrnnou cenu 15.9 ...

Parametry

Cena: 11.00 mil. Kč (6349 Kč/m²)
Užitná plocha: 1732 m²
Pozemek: 1732 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Viktor Ornst - iRealitka.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.00 mil. Kč

6 349 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28.03 mil. Kč

13.86 mil. – 50.32 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.11 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 49.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.11 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 28.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8156 nabídek stejného druhu → 49.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01

Jedná se o rozsáhlý a zavedený komerční objekt autoservisu včetně rodinného domu a volitelné lakovny v Holicích. Jde o fungující byznys s velkou klientskou základnou a investičním potenciálem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.25
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: sklady, sociální zázemí, mycí box, lakovna, dvorní prostory

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno