Nemovitosti

Prodej pole v k.ú. Domašov u Brna a Rudka

Brno venkov · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-03-092847 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Rudka a Domašov u Brna Rudka - LV č. 190 o celkové výměře 945 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1032 - o výměře 3780 m² (Orná půda) Rudka - LV č. 280 o celkové ...

Parametry

Cena
255 000 Kč (270 Kč/m²)
Pozemek
945 m²
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
255 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
964 111 Kč
319 209 – 1.91 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 906 264 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 569 751 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 569 751 Kč (rozpětí 229 737 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01

Prodej zemědělské půdy a polí v katastru Domašov u Brna a Rudka. Pozor na to, že u některých pozemků se neprodává celé vlastnictví, ale pouze podíly.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
podíl 1/4 a 1/2 na některých parcelách

Dostupnost

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno