Prodej bytu 4+1, 97 m², Frýdek-Místek, ul. Habrová
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na ulici Habrová ve Frýdku-Místku vám nabízíme k prodeji velkorysý byt 4+1 v osobním vlastnictví o výměře 97 m² s 4m² lodžií. Najdete ho ve 4. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem, v klidné části sídliště. Dispozice je velmi pra ...
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (54536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.29 mil. Kč
54 536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.42 mil. Kč
7.47 mil. – 13.09 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.60 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
8.79 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.60 mil. Kč (rozpětí 7.63 mil. Kč – 13.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 20:01
Prostorný byt 4+1 ve Frýdku-Místku je v osobním vlastnictví a nachází se v panelovém domě s výtahem. Nemovitost je bez zjevných rizik v inzerátu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 4m2 lodžie, výtah, bezbariérový přístup
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |