PRODEJ 2+KK | ROMANCE MARINA | 250 m OD CACAO BEACH
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ 2+KK | ROMANCE MARINA | 250 m OD CACAO BEACH Hledáte apartmán v Bulharsku, kde jste jen pár minut chůze od jedné z nejznámějších pláží Slunečného pobřeží? Tento kompletně vybavený apartmán v komplexu Romance Marina může být přesně to, co hl ...
Parametry
- Cena
- 2.11 mil. Kč (39811 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.11 mil. Kč
39 811 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.01 mil. Kč
5.03 mil. – 8.78 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.22 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01
Kompletně vybavený apartmán 2+kk nedaleko pláže Cacao Beach v Bulharsku. Nemovitost je po úpravách a připravena k okamžitému užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |