Zařízený apartmán 2+kk 84 m² s prostorným balkonem
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Pomorie Rádi vám představíme k prodeji zařízený apartmán 2+kk o velikosti 84 m² s velmi prostorným balkonem, který nabízí boční výhled na moře a zároveň pohled na jeden z bazénů komplexu. Nemovitost se nachází v prestižním a impoza ...
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (18571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Bulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.56 mil. Kč
18 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.42 mil. Kč
6.03 mil. – 10.58 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.52 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
7.61 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 10.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01
Jedná se o zařízený apartmán 2+kk v Bulharsku blízko moře. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |