pronájem bytu 2+kk 48 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 48 m², Uherský Ostroh, ul. Sv. Čecha Hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou a parkováním? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 46 m² v Uherském Ostrohu. Je umístěn v 1. NP revitalizovaného cihlového domu s pouhými čtyřmi byty. Díky jižní orientaci je krásně prosvětlený. Pronajímá se nezařízený, k dispozici je kuchyňská linka se sporákem a myčkou, venkovní žaluzie a vlastní plynový kotel. Velkým benefitem je vlastní zahradní část o výměře 207 m², určená výhradně k užívání nájemcem. Je součástí oplocené zahrady a můžete si ji upravit podle vlastních představ. K bytu náleží parkovací stání, sklep a úložné prostory v mezipatře a podkroví (25 m²). Součástí pronájmu je také velká dřevěná kůlna na prostorném dvoře. Uherský Ostroh nabízí dobrou občanskou vybavenost, pracovní příležitosti u místních zaměstnavatelů i spojení do okolních měst. Volný čas zpříjemňují cyklostezky, rybaření a Baťův kanál. 

Parametry

Cena: 13 851 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 207 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 4 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959722

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 851 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 590 Kč

11 598 – 13 561 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 512 · váha 60 %

Model z dat 12 614 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 12 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 614 Kč (rozpětí 10 826 Kč – 14 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 17 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 851 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 486 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží: 1488 m (Uherský Ostroh)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno