pronájem bytu 2+1 50 m²
Loštice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, obec Loštice, byt č.10 Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt o výměře 50 m² v cihlovém bytovém domě, v obci Loštice, nedaleko Olomouce, v blízkosti Mohelnice. V blízkém okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně pošty, obchodů a autobusového nádraží. Byt je vhodný pro 1–3 osoby se zájmem o dlouhodobé bydlení. Pronajímá se částečně zařízený, součástí vybavení je plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, mrazákem, troubou, indukční deskou a myčkou. Byt je k dispozici po dohodě od 1.12. Cena nájmu je 15 000,-Kč bez zálohy za vodné (750,-Kč) a elektřiny. Tu si nájemník přepisuje zvlášť (ca 2000,-Kč). Vratná kauce činí 15 750,-Kč. Platí se poplatek za zprostředkování realitní kanceláří ve výši 15750,-Kč. PENB tř. G (štítek nedodán)
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Hradil
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: autobus
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 15 750 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 750 Kč
Číslo zakázky: IDNES-015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 368 Kč
10 075 – 13 485 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 530 · váha 58 %
Model z dat
10 979 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 11 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 979 Kč (rozpětí 9 423 Kč – 12 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 16 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Loštice, náměstí)
- Nádraží
- 3204 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |