pronájem bytu 3+1 71 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 + lodžie na Kaštanové ul. v Olomouci Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a udržovaný panelový byt 3+1 (71m²) + lodžie na Kaštanové ul. OIomouci ve 3. NP bytového domu s výtahem nedaleko OD Senimo. Byt sestává: z chodby, komory, ložnice, pokoje, obývacího pokoje, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem, koupelny a WC a lodžie. Byt se pronajímá nezařízený dle foto - kuch. linka: plynový sporák, digestoř. Internet - optický kabel. Volné od 7.12.2026. Cena 15.000,- Kč/měs. nájemné + 3900Kč/měs. záloha na teplo a TUV a služby + záloha na elektřinu k bytu, plynový sporák a internet. Kauce 20.000,- Kč. Odměna RK 13.000,-Kč + DPH21%. Prohlídky možné od 9.11.2026, k prohlídce volejte makléře p. Záhumenského Libora.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REAL INVEST PLUS, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-663
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 949 Kč
15 876 – 20 086 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 844 · váha 61 %
Model z dat
18 045 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 302 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 17 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 045 Kč (rozpětí 15 488 Kč – 21 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 23 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Pasteurova)
- Nádraží
- 701 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |