pronájem bytu 1+1 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk s terasou a parkovacím místem Horní Heršpice Ve výhradním zastoupení nabízím právě dokončenou novostavbu bytu 2+kk s terasou a parkovacím stáním, v projektu Panorama Jih - Brno - Horní Heršpice na ul. Řepova. Klidná slepá ulice, krásný výhled z terasy a obou místností. Autobusová zastávka cca 300m, v blízkosti také vlaková zastávka Horní Heršpice. Byt ve 2p/6 (3. NP) s výtahem. Celková plocha 53,2m². Pokoj s kk/kuchyně 13,2m², pokoj 16,6m², z obou místností je výstup na terasu 12m². Koupelna 3,7m², předsíň 5,6m². K bytu patří sklep 2,1m² a venkovní vyznačené parkovací místo. Obyvatelům domu je k dispozici uzavřená zahrada s možností posezení. Kuch. linka s myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Klimatizace v obou pokojích. Zálohy na energie byly předběžně stanoveny na 4.000 Kč. Nicméně vzhledem k energeticky úsporně řešené stavbě lze přepokládat nižší spotřeby. Dům je osazen okny s izolačními trojskly, solární panely o celkové výměře téměř 100m² aktivní plochy pro zpracovaní slunečního záření, stačí na pokrytí až jedné třetiny spotřeby celého domu. To vše pouze s minimálními náklady na údržbu. Volný od 1.12 Prohlídka možná po dohodě na tel 605 931 999 nebo na e-mailu holub@bravoreality. cz
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- David Holub
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00628
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 453 Kč
16 460 – 22 678 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
19 451 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 076 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 451 Kč (rozpětí 16 694 Kč – 22 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 21 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |