Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 39 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, Byty 1+kk, 39 m² - Brno - Trnitá V exkluzivním zastoupení majitele Vám představujeme světlý byt 1+KK o rozloze 39 m² s prostorným balkónem o velikosti 6 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti centra města Brna, na ulici Plotní. Tento moderní byt se nachází ve čtvrtém patře rezidence NOVÁ PLOTNÍ, která disponuje výtahem a je připraven k nastěhování od 1. prosince 2026. Byt nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a moderní život. Kuchyňský kout je plně vybaven a zahrnuje myčku nádobí a lednici, což usnadní vaření a uklízení. V samostatné chodbě jsou vestavěné skříně a šatní odkládací stěna s botníkem. Z chodby máte přístup do komory, která slouží jako odkládací místnost. V koupelně se nachází sprchový kout, WC a místo pro pračku. Velkou výhodou tohoto bytu je rekuperační jednotka, která umožňuje efektivní větrání bez nutnosti otevírat okna, což přispívá k příjemnému prostředí. V přízemí domu je k dispozici společná kočárkárna, což usnadní život rodinám s malými dětmi. Dům je připojen k optické datové síti a zajišťuje digitální příjem TV. Další výhodou této nemovitosti je její výborná dostupnost. Můžete snadno dojít pěšky do centra města nebo využít MHD. Autobusové nádraží Zvonařka je vzdáleno pouhé 3 minuty chůze od domu, a také hlavní brněnské nádraží je snadno dosažitelné železniční dopravou. V bezprostřední blízkosti domu najdete prodejnu Lidl, Galerii Vaňkovka, Tesco a Českou poštu. Navíc, jen pár minut chůze od bytu se nachází cyklostezka podél řeky Svratky, která vás dovede až do obchodního centra Olympia. Tato lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra města Brna. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost pronajmout si tento úžasný byt. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Výše měsíčního nájmu činí 18.500,-. Zálohy za služby (vodné/stočné, plynové vytápění, ohřev vody atd. ) činí 2000,-. Elektřina je na nájemce přepsána a výši měsíčních záloh si určuje sám. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu 18.500,- Provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu 18 500,-Kč + DPH Byt je vhodný pro nekuřáka.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
ROYAL VISION s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 2019 Číslo zakázky: IDNES-00093

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 500 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 982 Kč
17 141 – 24 356 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 441 · váha 55 %
Model z dat 16 974 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 15 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 24 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 974 Kč (rozpětí 14 569 Kč – 19 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 15 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (ÚAN Zvonařka)
Nádraží
352 m (Brno dolní nádraží)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno