pronájem bytu 3+1 68 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 - Na Valtické, Břeclav Nabízím k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m² v Břeclavi, Na Valtické. Byt je vhodný zejména pro rodinu nebo nájemce, kteří jednoduše hledají dostatek prostoru, tři samostatné pokoje a klidné dlouhodobé bydlení. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici a další pokoj vhodný například jako dětský nebo pracovna. K dispozici je také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor, a sklepní kóje pro uložení sezónních věcí, kol nebo dalšího vybavení. Byt je v udržovaném a čistém stavu. Koupelna má původní umakartové jádro, čemuž odpovídá i nastavená cenová hladina. Nabídka tak může být zajímavá především pro nájemce, kteří upřednostní prostor, praktické uspořádání a dostupnou cenu před nově zrekonstruovaným interiérem. Lokalita Na Valtické nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost do centra Břeclavi. V blízkosti se nachází obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. K bytu náleží balkon a sklep. Měsíční náklady: Nájemné: 15 900 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: cca 5000-6000 Kč / měsíc (podle počtu osob) Kauce: 31 800 Kč (ve výši dvou měsíčních plateb) Provize RK: 15 900 Kč + DPH 21% Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-AB002626
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 695 Kč
14 870 – 18 336 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
17 373 · váha 62 %
Model z dat
15 427 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 318 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 17 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 427 Kč (rozpětí 13 241 Kč – 18 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 22 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Břeclav, Poštorná, Hlavní na konci)
- Nádraží
- 876 m (Poštorná)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |