pronájem bytu 1+1 57 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 1+1 s lodžií, 57 m² Brno, Černá Pole Hledáte byt, ve kterém budete mít opravdu místo? K pronájmu nabízíme 1+1 o ploše 57 m² v horní, klidné části ulice Jugoslávská. Byt nabízí velký obytný pokoj, samostatnou kuchyň s praktickou spíží a prostornou předsíň. Příjemným místem pro chvíle venku je lodžie. Byt se nachází se ve 3. patře udržovaného domu bez výtahu, kde jsou na každém patře pouze dva byty. Černá Pole spojují klidné bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Snadno se odtud dostanete i směrem za město a do přírody. Platební podmínky Nájemné: 14 000 Kč měsíčně Zálohy: 6 710 Kč měsíčně Kauce: 20 000 Kč Odměna RK: 20 710 Kč + DPH Zaujal vás byt? Ozvěte se nám a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 03.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12920
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 406 Kč
17 478 – 21 758 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 251 · váha 62 %
Model z dat
18 170 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 20 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 170 Kč (rozpětí 15 594 Kč – 21 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 19 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Jugoslávská)
- Nádraží
- 951 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |