pronájem bytu 2+kk 47 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 47m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? K pronájmu nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 46,8 m², která prošla rekonstrukcí a nachází se v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Durychova v Hradci Králové. Byt tvoří předsíň, koupelna spojená s toaletou, praktická komora, obývací pokoj a samostatná kuchyň. Ta nabízí dostatek prostoru nejen pro přípravu jídel, ale také pro umístění jídelního stolu či menšího posezení. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí a lednicí, k dispozici je také pračka. Díky zdařilé rekonstrukci působí byt svěže a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár. Prakticky řešená dispozice navíc umožňuje pohodlně oddělit prostor pro odpočinek, vaření i stolování. Ulice Durychova se nachází na Novém Hradci Králové, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, lékárnu, další obchody i zastávky městské hromadné dopravy. V okolí jsou rovněž školy, školky a možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do centra Hradce Králové, ať už prostřednictvím MHD, nebo autem. Cena nájmu je uvedená bez záloh na energie a služby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5539
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 199 Kč
13 870 – 16 820 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 040 · váha 63 %
Model z dat
15 601 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 15 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 601 Kč (rozpětí 13 390 Kč – 18 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 16 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Hotel Garni)
- Nádraží
- 2407 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |