pronájem bytu 1+kk 36 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 36m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s příjemnou terasou na adrese Rybova 1902 v Hradci Králové. Byt se nachází v moderním bytovém domě a díky velkým oknům působí velmi vzdušně a světlým dojmem. Hlavní obytný prostor je řešen jako otevřený pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Díky praktickému uspořádání je možné místnost pohodlně rozdělit na obytnou i spací část. Velkou výhodou bytu je prostorná terasa, na kterou je vstup přímo z obytného pokoje. Terasa poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor například pro sportovní vybavení, kolo nebo sezónní věci. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, která zároveň poskytuje dostatek místa i pro pračku. Byt se nachází v klidné a velmi dobře dostupné části Hradce Králové. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí se nachází obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také blízkost zeleně a parků, které poskytují možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční nájemné činí 12.500 Kč, k nájemnému se hradí energie. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.03.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119486
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 947 Kč
11 543 – 14 672 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 320 · váha 61 %
Model z dat
12 473 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 934 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 13 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 473 Kč (rozpětí 10 706 Kč – 14 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 12 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Čajkovského)
- Nádraží
- 2913 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |