pronájem bytu 3+1 82 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem hezkého prostorného bytu 3+1, 82 m², zasklená lodžie, Mrštíkova, Hradec Králové - Malšovice Nabízíme k pronájmu hezký prostorný byt s dispozicí 3+1 o celkové výměře 82 m² se zasklenou lodžií a sklepem v oblíbené lokalitě Hradec Králové - Malšovice, v ulici Mrštíkova. Jedná se o dispozičně dobře řešený byt v prvním vyvýšeném patře zděného domu. Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj, kuchyň vybavená sklokeramickou indukční deskou, troubou, myčkou a vestavěnou lednicí s mrazákem. Z kuchyně je vstup na zasklenou prostornou lodžii s posezením a s hezkým výhledem do zeleně. Ložnice s velkou vestavěnou skříní a další pokoj. Koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu je k dispozici sklep a společná kolárna. Nízké náklady na bydlení. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko od domu je zastávka MHD, potraviny, obchody, škola, školka a obchodní centrum FUTURUM. V těsné blízkosti je i příroda plná zeleně v Hradeckých lesích. Bezplatné parkování u domu. Doporučujeme. Nájemné 20 000,-Kč + energie cca 5 000,-Kč - dle počtu osob. Vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize RK ve výši jednoho nájmu. K dispozici od 1.12. 2026. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: David Benák

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-386

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 341 Kč

19 503 – 23 874 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 399 · váha 62 %

Model z dat 21 069 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 21 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 069 Kč (rozpětí 18 083 Kč – 24 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 29 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Kino Mladých)
Nádraží: 2637 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno