Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 75 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 82 m², Vysoká, Jablonec nad Nisou Hledáte příjemné a pohodlné bydlení v Jablonci nad Nisou? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, kompletně zařízený byt 3+1 s balkonem, nacházející se v klidné části města, v ulici Vysoká. Tento byt s plochou 82 m², umístěný v 5. patře panelového domu, Vás okouzlí svou světlostí, prostorností a krásným výhledem do zeleně. Díky orientaci na dvě světové strany si v užijete dostatek slunečního světla po celý den. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování – ideální volba pro ty, kteří hledají komfortní a bezstarostné bydlení v příjemné lokalitě s vynikající dostupností do centra města, i k oblíbené Jablonecké přehradě. V blízkém okolí najdete školu, školku, obchody, hřiště i restaurace. Byt prošel rekonstrukcí, má praktické dispoziční řešení, kdy z předsíně vedou vstupy do všech místností včetně koupelny a toalety, což poskytuje maximální soukromí pro každého. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem praktickým okénkem. Díky tomu můžete mít kontrolu nad svými ratolestmi. Sestává se ze dvou útulných ložnic, předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, koupelny s vanou a samostatné toalety. K dispozici je také sklepní kóje a sdílená místnost s balkonem pro dva byty na patře poskytující dostatek úložného prostoru osobní věci či sportovní vybavení. Parkování je možné přímo u domu. Široké zařízení domácnosti je součástí ceny pronájmu (kuchyňská linka se spotřebiči – elektrický sporák, myčka, sušička, pračka, lednice, dále jídelní stůl se židlemi, šatní skříň v chodbě a v ložnici, botník, pohovka, televize, regálová skříňka pod TV). Jednoduše se stačí jen nastěhovat. Měsíční nájemné činí 18 900,-Kč + poplatky 3 339Kč/2 os. + záloha na elektřinu. Vratná kauce 20 000,-Kč, odměna RK 18 900,-Kč + DPH. Majitel preferuje nekuřáky, drobná zvířata po vzájemné dohodě. Byt je volný od 1.1.2027. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na společné setkání.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
03.11.2026 (1 den)
Prodávající
Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2024 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-27969

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 900 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 209 Kč
13 042 – 17 442 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 509 · váha 59 %
Model z dat 16 065 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 14 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 065 Kč (rozpětí 13 788 Kč – 18 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 22 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Sídliště Šumava)
Nádraží
441 m (Jablonecké Paseky)
Liberec
35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno