Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 48 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o dispozici 2+1 Exkluzivně nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií ve 2. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Pražské Předměstí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem a samostatné WC. Bytové jádro je původní, obložené dlažbou. Celková výměra bytu je 48,5m². Dispozice bytu: • kuchyně 7 m² • předsíň 7,2 m² • koupelna 2,5 m² • WC 7,2 m² • pokoj 18,2 m² • pokoj 10,5 m² • sklep 2,2 m² • balkon 6,4 m² Podlahové krytiny: • ložnice – koberec • obývací pokoj – lino • kuchyně, chodba a koupelna – dlažba V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Nájemné: 10.700,- Kč/měsíčně + poplatky 1.800,-Kč + energie Elektřina a plyn: smlouvy se přepisují na nájemce Kauce: 21.400,- Kč, splatná při podpisu smlouvy Provize RK ve výši nájmu 10.700kč + DPH Volné od: 1. 11. 2026 Délka nájmu: dlouhodobý Domácí mazlíčci: po dohodě Majitelé si vyhrazují právo na výběr nájemce.

Parametry

Cena
10 700 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (5 dní)
Prodávající
KAPITOL, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1362

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 700 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 349 Kč
8 244 – 10 402 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 206 · váha 62 %
Model z dat 9 397 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 295 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 9 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 397 Kč (rozpětí 8 066 Kč – 10 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 15 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží
1347 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Liberec
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno