pronájem bytu 2+1 52 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+1, 52 m², Borová 5158, Chomutov Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m² ve 3. patře domu v ulici Borová v Chomutově. Byt tvoří dva pokoje, samostatná kuchyň, předsíň a sociální zázemí. Kuchyň je vybavena linkou v dekoru dřeva, plynovým sporákem s troubou a digestoří. V koupelně je vana a umyvadlo. Okna mají žaluzie a podlahy jsou v dekoru dřeva. Pokoje jsou bez nábytku, takže si je můžete zařídit podle vlastních představ. K bytu je možné po uplynutí zkušební doby sjednat také pronájem sklepního prostoru. V okolí domu jsou obchody s potravinami, supermarket a služby pro každodenní potřeby. Nedaleko se nachází základní škola Zahradní a mateřská škola Písnička. K dispozici je také MHD se spojením do dalších částí Chomutova i sousedního Jirkova. Okolní zeleň nabízí prostor pro procházky a odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky s pravidelným příjmem, kteří budou o byt řádně pečovat a respektovat klidné soužití v domě. Nájemné činí 12 300 Kč měsíčně, služby a zálohy 3 000 Kč pro jednu osobu. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 800 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se standardně skládá jistota (kauce) ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného včetně záloh na služby. Provize realitní kanceláře činí jednorázově částku odpovídající jednomu měsíčnímu nájemnému včetně záloh na služby. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat makléře AZ Reality.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- AZ Reality team s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-AZ513811
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 529 Kč
10 101 – 13 052 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 665 · váha 60 %
Model z dat
11 158 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 158 Kč (rozpětí 9 577 Kč – 13 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 17 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Chomutov, Zahradní II)
- Nádraží
- 1056 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |