Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 93 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 4+kk s velkorysým prostorem, terasou a dvěma parkovacími místy Hledáte moderní a komfortní bydlení, které nabízí dostatek prostoru, kvalitní vybavení a příjemné prostředí v blízkosti přírody? Rád Vám představím nadstandardní byt o dispozici 4+kk a výměře 97 m², jehož součástí je prostorná terasa o velikosti 11,5 m², dvě krytá parkovací stání v suterénu domu a praktická sklepní kóje. Byt zaujme moderním designem, vzdušným interiérem a promyšleným dispozičním řešením, které poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro pohodlný každodenní život. Velkorysé prosklené plochy přinášejí do interiéru množství přirozeného světla a podtrhují jeho příjemnou atmosféru. Kvalitní vybavení a komfort v každém detailu Dominantou obytného prostoru je elegantní kuchyňská linka od renomovaného českého výrobce HANÁK, vybavená vestavnými spotřebiči Electrolux. K dispozici je indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Přirozeným rozšířením obytného prostoru je terasa o výměře 11,5 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po náročném dni i posezení s rodinou či přáteli. Každodenní pohodlí doplňují dvě krytá parkovací stání přímo v suterénu domu, díky nimž odpadá starost s hledáním parkování. Praktickým bonusem je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita, která spojuje přírodu s výbornou dostupností Jednou z významných předností této nemovitosti je její poloha v Plzni na Borech. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí, dostatek zeleně a zároveň veškeré zázemí potřebné pro pohodlný život. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Borského parku a Českého údolí s vodní nádrží, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, pohodlné je také spojení do centra Plzně i napojení na dálnici D5. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, nákupních center na Borských polích, škol, mateřských škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Bydlení pro ty, kteří hledají více než jen hezký byt. K dispozici od 16.12. 2026 Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinu i náročnější zájemce, kteří ocení propojení moderního bydlení, kvalitního vybavení, dostatku prostoru a klidného prostředí s výbornou dostupností města. Rád Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
03.11.2026 (5 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 11 m 2 Datum nastěhování: 15.12.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997167

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 000 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 922 Kč
17 631 – 24 485 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 340 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 34 712 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 340 Kč (rozpětí 17 457 Kč – 23 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 34 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno