pronájem bytu 2+kk 58 m²
Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Špičák - Špičácké sedlo pronájem bytu 2+kk (58 m²) s balkonem a parkovacím místem Nabízíme na celoroční pronájem zařízený byt 2+kk (58,07 m²) s balkonem v 3. NP v rekreačním bytovém domě s výtahem, situovaný přímo u lesa na Špičáckém sedle (974 m. n. m. ) na Špičáku u Železné Rudy. Byt s vlastním parkovacím místem za závorou je vzdálený cca 300 m od celoročně využitelného sportovního areálu Ski&bike Špičák (1.202 m. n. m. ) u Železné Rudy 5 km v CHKO Šumava. Popis: komora před bytem na spol. chodbě (pračka; sklad na kola a lyže), předsíň s vestavěnou skříní, koupelna (rohová vana, umyv. se zrcadlem, WC, skříňka, topný žebřík), prostorný obývací pokoj (rozkládací sedací souprava, stůl s židlemi, TV, skříň) s kuch. koutem (rohová kuch. linka s vestavěnými spotřebiči: HV trouba, sklo-ker. deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, RV konvice, MV trouba a kávovar) a balkonem (posezení) s výhledem do zeleně a ložnice (vest. skříň, komoda, manž. postel). Pronájem vč. kompletního bytového vybavení. K bytu náleží vlastní označené parkovací místo před domem. Podlahová plocha: 58,07 m² Platby pronájmu měsíčně: nájem 17.000 Kč + služby 3.490 Kč (vytápění a TUV, vodné/stočné, svoz odpadu, správcovství, odklízení sněhu, úklid spol. prostor, spol. el., internet) + elektřina (přepis na nájemce). Vratná kauce (2x nájem vč. služeb) 40.980 Kč. Zajímavá příležitost pronájmu celoročně využivatelného apartmánu, vzdáleného cca 200 m od sjezdovky. V těsném dosahu oblíbená restaurace Karl – 2 min. chůze. Šumavský Špičák je se svým 300m převýšením nejatraktivnějším střediskem na české straně Šumavy, přičemž jeho zalesněnými svahy vede pět pestrých, nově rozšířených sjezdovek (v létě trasy pro sjezdy kol), obsluhovaných moderní 4sedačkou. Legendou je pak černá trať Šance, jedna z nejstrmějších v ČR. Výchozí místo pro Čertovo a Černé jezero. Ihned volný.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- JAKŠ - reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N2699
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 681 Kč
14 838 – 19 995 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
17 882 · váha 57 %
Model z dat
14 905 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 648 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 17 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 905 Kč (rozpětí 12 793 Kč – 17 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 21 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Železná Ruda, Špičák)
- Nádraží
- 1075 m (Špičák)
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 254 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 271 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 304 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |