Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 36 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 36 m², Plzeň - Skvrňany Chcete být první? Každý byt si můžete zařídit a vyzdobit podle vlastního vkusu. Jeho stav ani polohu však sami nezměníte. Tento krásný a útulný byt 2+kk v ulici Karla Steinera v plzeňských Skvrňanech nabízí obojí – právě dokončenou kompletní rekonstrukci i výbornou dostupnost do centra Plzně. Po rekonstrukci v něm ještě nikdo nebydlel. Vše je nové, čisté a připravené pro svého prvního nájemníka. Byt o výměře přibližně 36 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a z jeho oken se otevírá příjemný výhled do zeleně. Přestože nemusíte zdolávat vysoká patra, pohodlí výtahu máte k dispozici i při cestě domů s větším nákupem, zavazadly nebo těžšími věcmi. Okna jsou vybavena praktickými elektrickými žaluziemi, které umožňují pohodlně regulovat množství světla i míru soukromí v interiéru. K bytu náleží sklep a dům disponuje také společnou televizní anténou (STA). Velkou předností bytu je jeho poloha. Tramvajová zastávka Karla Steinera se nachází v bezprostředním okolí a přímým tramvajovým spojením se do centra Plzně dostanete cca za 10 minut. Každodenní nákupy usnadní supermarket Albert přímo v ulici, v okolí jsou dostupné také další obchody, služby a zdravotnická zařízení. Skvrňany zároveň nabízejí dostatek zeleně, cyklostezky a příjemná místa pro procházky. Bydlení tak spojuje klidnější prostředí s velmi dobrou dostupností centra města. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár bez ohledu na věk, kteří hledají příjemné dlouhodobé bydlení a ocení především čistotu, pohodlí a možnost zabydlet se v úplně novém prostředí. KOHO HLEDÁME A OD KDY? Byt je krásný a nový, hledáme proto nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům. Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu. PODMÍNKY: K dispozici: K nastěhování od 1.12.2026. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč + zálohy cca 2 500 Kč + elektřina na nájemce Vratná kauce: 22 000 Kč. Provize zprostředkovatele 15 000 Kč

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (5 dní)
Prodávající
Petr Beneš & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 165 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00216

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 354 Kč
10 248 – 12 959 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 652 · váha 61 %
Model z dat 12 605 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 815 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 10 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 605 Kč (rozpětí 10 819 Kč – 14 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 11 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Zadní Skvrňany)
Nádraží
297 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno