pronájem bytu 2+kk 45 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 45 m², PlzeňKe Sv. Jiří Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+kk o celkové ploše 53 m² s balkonem a prostornou zděnou kójí. Byt se nachází v klidné části Plzně-Doubravky v ulici Ke Sv. Jiří. Lokalita je jedinečná díky okolnímu prostředí a dostupnému parkování. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Hlavní prostor tvoří obývací pokoj, na který navazuje nová kuchyňská linka v kombinaci bílé a dekoru dubu. Kuchyň je vybavena vestavěnou troubou, lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a černým dřezem s baterií. Linka sahá až ke stropu, takže nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna obsahuje prostorný sprchový kout, toaletu, umyvadlový set a zrcadlo a je v ní dostatek místa na každodenní potřeby. Výhodou je samostatná technická místnost s elektrickým kotlem, bojlerem, pojistkovou skříní a přívodem pevné linky pro internet. Prostor je připravený také pro pračku či sušičku, případně může sloužit jako skladovací komora. Topení je v bytě řešeno lokálně a teplou vodu zajišťuje bojler. V celém bytě je vinylová podlaha v dekoru dřeva a moderní osvětlení. Jednu stěnu obývacího pokoje zdobí dekorativní stěrka, která prostoru dodává útulný vzhled. Doubravka nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení MHD do centra Plzně. Měsíční nájemné činí 19 000 Kč včetně záloh na služby spojené s užíváním bytu ve výši 2 400 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 38 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 19 000 Kč + DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92346

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

422 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 570 Kč

11 878 – 15 045 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 543 · váha 61 %

Model z dat 13 655 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 13 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 655 Kč (rozpětí 11 719 Kč – 15 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 15 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 290 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno