pronájem bytu 1+kk 37 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk v J. Hradci s parkovacím stáním Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 36,8 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Jindřichova Hradce. K bytu náleží balkon o výměře 3,78 m², sklepní kóje o velikosti 1,5 m² a vlastní parkovací stání na soukromém pozemku. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou, chodby a šatny. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, digestoří, lednicí s mrazákem. V koupelně je k dispozici pračka. Byt je částečně vybaven nábytkem. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou. Součástí bytu jsou plastová okna zajišťující dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, služby, zastávky MHD, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Díky své poloze je byt ideální pro klidné a pohodlné bydlení. Cena: Nájemné: 9 500 Kč/měsíc Zálohy na služby (TUV, SV, teplo a elektřina): 3 500 Kč/měsíc Celkové měsíční náklady: 13 000 Kč Vratná kauce: 19 000 Kč Bez provize RK Byt je volný ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (9 dní)
Prodávající: Václav Hunal

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Měsíční cena energií: 3 500 Kč PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 9 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 19 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-731

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 685 Kč

9 455 – 13 365 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 788 · váha 54 %

Model z dat 10 431 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 13 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 10 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 431 Kč (rozpětí 8 884 Kč – 12 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (sídliště Hvězdárna MŠ)
Nádraží: 2694 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno