pronájem bytu 1+kk 37 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM BYTU 1+KK, FRÁNI ŠRÁMKA, ČESKÉ BUDĚJOVICE Pronájem bytu 1+kk s komorou, 37 m² – ul. Fr. Šrámka, České Budějovice Nabízíme k pronájmu moderně a vkusně řešený byt o dispozici 1+kk s komorou, o celkové ploše 37 m², který se nachází ve 3. patře zděného činžovního domu s výtahem v ulici Fr. Šrámka, v širším centru Českých Budějovic. Velkou výhodou je výborná poloha, pouhých 500 metrů od náměstí Přemysla Otakara II. Byt nabízí příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem a dostatkem místa pro obývací i spací část. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou a praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. K dispozici je také možnost připojení k internetu. V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, lékařských ordinací a zastávek MHD. Centrum města je snadno dostupné pěšky. Měsíční náklady: Nájemné: 12 000 Kč. Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč měsíčně, Elektřina: hradí nájemce samostatně 1.000,- Kč. Byt bude volný od 1. 12. 2026. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5453-P

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 352 Kč

10 213 – 12 563 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 258 · váha 62 %

Model z dat 11 540 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 294 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 11 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 540 Kč (rozpětí 9 905 Kč – 13 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 13 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Fráni Šrámka)
Nádraží: 1004 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno