pronájem bytu 1+kk 29 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 29 m², České Budějovice, Dobrovodská ul. Pronájem moderního bytu o velikosti 1+kk s velkou uzavřenou lodžií nacházející se ve 4. patře bytového domu s výtahem. Výměra bytu je 29m². Byt je vybavený kompletní kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. Koupelna se sprchovým koutem a WC. K dispozici je stálé připojení k internetu, TV a SAT (součástí nájmu). Všechny energie jsou samostatně měřené. Velmi úsporný byt. K bytu patří vlastní sklepní kóje a je k dispozici společná kolárna. Dobře dostupné místo v blízkosti centra. --- Nájemné: 10.000,- Kč/měs. --- Zálohy na energie: 3.000,- Kč/měs. --- Kauce: 20.000,- Kč + odměna RK. --- Rezervace termínu prohlídky je možná pouze telefonicky. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-008 byt Dobrovodská

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

345 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 301 Kč

9 068 – 11 692 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 888 · váha 60 %

Model z dat 11 053 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 9 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 053 Kč (rozpětí 9 486 Kč – 12 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 10 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Pětidomí)
Nádraží: 313 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno