pronájem bytu 2+kk 42 m²

Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Kamenný Újezd, 5. května Pronájem velmi příjemného a klidného bytu o velikosti 2+kk nacházející se v přízemí menšího bytového domu v centru obce. Výměra bytu je 42m². Byt se nachází v přízemí a je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. K vybavení bytu patří kompletní kuchyňská linka (varná deska, trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou. K bytu náleží uzavřená kóje a vlastní parkovací místo na uzavřeném pozemku (možnost pronájmu dalšího místa). Všechny energie jsou samostatně měřené. K dispozici je stálé připojení k internetu, TV a SAT. Nájemníkům je k dispozici sušárna, kryté venkovní posezení a garáž pro motocykly a kola. --- Nájemné: 11.900,- Kč/měs. --- Zálohy na energie: 3.000,- Kč/měs. ---Kauce: 24.000,- Kč bez provize RK. --- Rezervace termínu prohlídky je možná pouze telefonicky. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 77 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-009 byt Kamenný Újez

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 054 Kč

12 029 – 14 192 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 13 191 · váha 64 %

Model z dat 12 843 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 13 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 843 Kč (rozpětí 11 022 Kč – 14 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 15 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Kamenný Újezd)
Nádraží: 520 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
České Budějovice: 31 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 220 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno