pronájem bytu 3+1 72 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Kompletně vybavený byt 3+1 na sídlišti Mír Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 72 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem na sídlišti Mír. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 5 m². Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Díky praktické dispozici a kompletnímu vybavení je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení bez starostí s pořizováním nábytku a dalšího zařízení. Velkou výhodou je zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje. V blízkosti domu se nachází nákupní park, mateřská škola a zastávka MHD. Lokalita tak nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a příjemné zázemí pro každodenní život. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, zálohy na služby jsou ve výši 4 000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce a předpokládané měsíční náklady činí přibližně 2 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 32 000 Kč, první nájemné včetně záloh na služby ve výši 20 000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 16 000 Kč. Celková částka potřebná při podpisu smlouvy činí 68 000 Kč. Hledáme vážné a solidní zájemce s doložitelným zaměstnáním nebo jiným pravidelným a stabilním příjmem. Preferujeme nekuřáky, malý domácí mazlíček je možný. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26F133

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 734 Kč

11 715 – 15 250 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 699 · váha 60 %

Model z dat 13 405 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 13 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 405 Kč (rozpětí 11 505 Kč – 15 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 24 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Strakonice, sídliště Mír)
Nádraží: 1590 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno