Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 37 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného zrekonstruovaného bytu 1+kk, Fr. Šrámka (č.6) Nabízíme k pronájmu velice pěkný, prostorný byt 1+kk, který se nachází ve 3. patře činžovního domu v blízkosti centra města, a to v ulici Fráni Šrámka. Dům i byt jsou po kompletní rekonstrukci. Byt má výměru 37 m² a skládá se z: předsíně, komory, koupelny s vanou a toaletou a prostorné obytné místnosti s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka, nová okna). Byt je orientovaný na jih do ulice, pronájem bez domácích mazlíčků. V domě je výtah. Parkování na ulici před domem (zóna). Byt je k dispozici.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
03.11.2026 (2 dny)
Prodávající
HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0000003356

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 101 Kč
10 604 – 13 527 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 216 · váha 61 %
Model z dat 11 951 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 810 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 12 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 951 Kč (rozpětí 10 257 Kč – 13 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 13 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Družba - IGY)
Nádraží
1404 m (České Budějovice)
České Budějovice
21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno