pronájem bytu 2+kk 39 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného bytu 2+kk s lodžií, Netolická ulice. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, světlý, částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 39 m², který se nachází v klidné lokalitě Netolické ulice. Byt prošel přibližně před deseti lety kompletní rekonstrukcí a je orientován na jihozápad. K bytu náleží také prostorná lodžie a sklepní kóje. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, ze které je přístup do ložnice, koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Součástí bytu je samostatná šatna s vestavěnou skříní a botníkem, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, troubou a varnou deskou. Obývací část je zařízena jídelním stolem se židlemi, pohovkou a úložnými skříňkami. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii, která rozšiřuje obytný prostor bytu. Podlahy jsou řešeny PVC krytinou. V současné době probíhá v bytě výmalba. K nastěhování bude připraven od 15. 11. 2026. Byt je vhodný max. pro 2 osoby. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb v okolí. Měsíční náklady: Nájemné činí 17 000 Kč měsíčně. Zálohy na energie a služby jsou stanoveny ve výši 5 000 Kč měsíčně. Internet je zpoplatněn částkou 299 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 17 000 Kč. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prakticky řešené bydlení s lodžií, dostatkem úložného prostoru a možností nastěhování od poloviny listopadu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (5 dní)
- Prodávající
- SORENT - CB s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-CB-261123
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
436 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 158 Kč
10 851 – 13 512 Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 043 · váha 62 %
Model z dat
12 446 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 12 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 446 Kč (rozpětí 10 682 Kč – 14 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 12 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m
- Nádraží
- 2806 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |