pronájem bytu 1+kk 28 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 1+kk, byt A.4.3, rezidence DLOUHÁ LOUKA 2. etapa Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+kk o výměře 28,30 m², který se nachází ve 4. NP nového rezidenčního komplexu DLOUHÁ LOUKA 2. etapa. Byt se skládá z: chodby, koupelny s toaletou a obývacího pokoje s kuchyní. Byt je orientovaný na východ a bude kromě kuchyňské linky se spotřebiči (lednice, sporák, varná deska, digestoř), osvětlení a vybavení koupelny nezařízený. Dům je vybaven dvěma výtahy, kabel. rozvody, internetem. V přízemí jsou umístěny společné prostory – kolárna, kočárkárna. Ideální poloha v centru krajského města a přesto uprostřed zeleně vytváří z bytů na DLOUHÉ LOUCE osudový domov. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0000002581

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

446 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 855 Kč

10 205 – 12 845 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 881 · váha 62 %

Model z dat 11 965 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 135 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 11 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 965 Kč (rozpětí 10 270 Kč – 13 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 11 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Stromovka)
Nádraží: 1448 m (České Budějovice jižní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno