pronájem bytu 3+kk 80 m²

Nupaky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Nupaky Pronájem moderního bytu 3+kk, 80 m², Nupaky Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o výměře 80 m² v moderní novostavbě v oblíbené obci Nupaky. Byt je částečně zařízený a připravený k nastěhování. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Autobusová zastávka je pouhých 100 metrů od domu s rychlým spojením na metro Opatov. Průhonice jsou vzdálené jen 1,5 km a Říčany 3 km. Dům se nachází přímo u cyklostezky a v blízkosti přírody, což ocení milovníci sportu i aktivního odpočinku. V okolí najdete možnosti pro cyklistiku, běh, procházky i koupání. V obci je k dispozici obchod, restaurace, společenské centrum i mateřská škola, takže vše potřebné máte na dosah. Pokud hledáte moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Prahy, tento byt je ideální volbou. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-954400

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 178 Kč

23 217 – 32 685 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 31 617 · váha 56 %

Model z dat 26 019 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 31 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 31 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 019 Kč (rozpětí 22 332 Kč – 30 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 31 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Nupaky)
Nádraží: 2785 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 105 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Liberec: 142 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno