pronájem bytu 3+kk 116 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rezidence Churchill 3+kk Vinohrady centrum garáž **Zařízený byt + balkón + lodžie + klimatizace + koupelna + extra WC pro hosty + komora + parkování pro velké auto v garáži + sklep + security a recepce 24/7 + centrum + Vinohrady** Staňte se obyvateli nadstandardního a zcela výjimečného apartmánu v Rezidenci Churchill: Projektu bezstarostného bydlení zasazeného do prostředí Vinohrad mezi Rajskou zahradou, Riegrovými sady a Hlavním nádražím. Lokalita tak nabízí nejen dlouhé chvíle pro absolutní relax, ale i velmi rychlé spojení s jakoukoliv částí Prahy včetně letiště. Pečlivě navržený apartmán v domě s nepřetržitou recepcí, ostrahou objektu a vyhrazeným parkováním v garážích tak pomáhá utvářet příznivé podmínky pro další seberealizaci jeho obyvatel. Moderně zařízený byt ve 4. nadzemním podlaží bytového domu je proveden ve vysokém standardu s důrazem na použitý materiál, funkčnost a nároky moderní doby. Do bytu nás uvede prostorná hala, která je rozcestníkem do všech samostatných místností: obývací pokoj s kuchyní, hlavní ložnice, ložnice či pracovna, koupelna, samostatné WC pro hosty, komora. Ústřední místností je zde prostorný a vkusně zařízený obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, a navíc se vstupem na dlouhý balkón s výhledem na Pražský hrad. V útulné ložnici nalezneme nejen pohodlnou dvoulůžkovou postel, noční stolky, šatnu zhotovenou na míru, ale i vstup na lodžii, tentokrát s výhledem k náměstí Winstona Churchilla. Majitelé bytu záměrně ponechali jednu místnost bez nábytku pro možnost jejího širšího využití novými nájemci. Většina povrchů v apartmánu je řešena přírodními materiály: podlahy v pokojích a hale jsou dubové, na podlahách v obou koupelnách je velkoformátová dlažba, nábytek na míru je vyroben ze dřeva. Ve všech místnostech je klimatizace, stínění je zajištěno předokenními žaluziemi či roletami. Shrnutí prostorového řešení, vybavení a zařízení apartmánu: Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní: rozkládací gauč ◦ dřevěná úložná sestava ◦ jídelní sestava pro šest osob ◦ kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: lednice, mraznička, trouba, mw trouba, myčka, nádobí Hlavní ložnice s dvoulůžkovou postelí, nočními stolky a velkou šatnou ◦ druhá ložnice bez nábytku Hlavní koupelna s vanou, WC, bidetem a dvojumyvadlem ◦ koupelna pro hosty s WC, bidetovou sprškou a umyvadlem ◦ vstupní hala s vestavěnými skříněmi a botníkem ◦ komora s pračkou a sušičkou Balkón ◦ lodžie ◦ parkování v garáži ◦ sklep K nastěhování ihned, bez domácích mazlíčku, nekuřáci. V ceně nájmu je parkovací stání v garážích a samostatně uzamykatelný sklep. Měsíční poplatky činí 11.600 Kč + el. Pro více informací nás, prosím, neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné také o státních svátcích. Vřele doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-997585
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 259 Kč
33 462 – 46 145 Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
39 429 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
38 908 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 429 Kč (rozpětí 33 841 Kč – 46 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 38 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |