pronájem bytu 1+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 1+kk s lodžií v Karlíně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, moderně zařízený ateliér o dispozici 1+kk s lodžií, situovaný v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha - Karlín. Byt se nachází v moderním rezidenčním domě s recepcí, která zajišťuje komfort i bezpečí obyvatel. Interiér je světlý, prakticky řešený a vybavený moderním nábytkem, takže poskytuje příjemné a pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, spací část je oddělena závěsem, koupelna je prostorná s vanou a lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Lokalita Karlín patří mezi nejžádanější části Prahy - nabízí skvělou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů i služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází také cyklostezka podél Vltavy, ideální pro sport i relaxaci. Výborná dopravní dostupnost - stanice metra Křižíkova je jen pár minut chůze od domu. Důležitá informace: jednotka je kolaudována jako ateliér, není zde možné zřídit trvalý pobyt. Zúčtovatelné poplatky 3 900 Kč + elektřina na nájemce. Kauce ve výši jednoho nájmu, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 20.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-238322
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.11.2026 | 23 000 Kč | -8.0 % |
| 03.11.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
434 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 650 Kč
23 054 – 29 254 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 652 · váha 61 %
Model z dat
22 682 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 022 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 27 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 682 Kč (rozpětí 19 338 Kč – 26 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 19 022 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 286 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | zlevněno 25 000 → 23 000 |
| 03.11.2026 | přidáno |