pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a zcela nový byt o dispozici 2kk v samém srdci lokality Praha-Kbely. Byt o celkové výměře 46 m² se nachází na 5. podlaží zcela nově vybudovaného domu s výtahem. K bytu patří kryté parkovací stání, které je zahrnuto již v ceně. Součástí je také velká lodžie s překrásným výhledem. Byt je volný k nastěhování ihned po finalizaci kuchyňského koutu. Předpoklad nastěhování je k 1.12.. Byt je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry nebo jednotlivce. Byt se nabízí kompletně nevybavený a je to tak skvělá příležitost si zařídit vše podle sebe. Nadstandardně vybavená kuchyně bude disponovat všemi důležitými spotřebiči včetně lednice, myčky a klasické trouby s digestoří. Součástí bude také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je nezařízena a je to tak skvělá šance pro vytvoření domova. Ložnice se taktéž nabízí nezařízená. V koupelně najdeme moderní sprchový kout, toaletu, topný žebřík a přípravu na pračku. Z obývacího pokoje lze vystoupit na velký balkon s výhledem do zeleně. Velkou výhodu jsou venkovní mechanické žaluzie a vlastní parkovací stání. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody Billa a Norma a v dojezdové vzdálenosti OC Letňany, které nabízí veškeré služby a obchody. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a stanice metra C Letňany. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Centrálního parku, který nabízí sportovní vyžití. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář. 

Parametry

Cena: 24 490 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8410

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 490 Kč

532 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 181 Kč

17 229 – 23 685 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 488 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 15 429 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 488 Kč (rozpětí 17 585 Kč – 23 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 15 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 490 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Mladějovská)
Nádraží: 399 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno