pronájem bytu 3+kk 151 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu mezonet 3+kk 151m² s terasou Řehořova Praha 3 Žižkov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mezonetový byt 3+kk s terasou o celkové výměře 151m² nacházející se v 5 a 6NP domu na Řehořově ulici v Praze 3 Žižkov. Byt je nabízen je jako zařízený dle fotografií. V 5NP se nachází obývací pokoj (41m) s kuchyňským koutem (linka s indukční varnou deskou, horkovzdušná, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a myčka nádobí) jídelní stůl s židlemi a sedací souprava s TV. Dále samostatná vybavená ložnice včetně postele, koupelna s vanou a WC. V chodbě vestavné šatní skříně a komora. V 6NP se nachází jedna samostatná ložnice a pracovna, dále koupelna se sprchou a WC, technická místnost a další prostorná komora. Oba pokoje jsou propojeny terasou (15m) orientovanou na jih do klidného vnitrobloku. Součástí pronájmu i je i přístup na společnou domovní zahradu. Byt je vyveden ve vysoké kvalitě, nachází se zde klimatizace v každé obytné místnosti, rozvody vysokorychlostního internetu, zabezpečovací systém, el. ovládaná okna, rolety a markýza na terase, vytápění vlastním plynovým kotlem. Nastěhování možné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli 

Parametry

Cena: 56 500 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
Užitná plocha: 151 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Reality NEBE

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N5413

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

56 500 Kč

374 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40 701 Kč

34 629 – 47 919 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 40 381 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 50 647 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 381 Kč (rozpětí 34 658 Kč – 47 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 50 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 56 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 413 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno