pronájem bytu 1+kk 21 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Praktický plně vybavený byt 1+kk s balkonem K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně vybavený praktický byt 1+kk v 3. NP pečlivě udržovaného činžovního domu s výtahem a krásnou společnou zahradou ve vnitrobloku ve Verdunské ulici. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají funkční a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Interiér je promyšlen do posledního detailu a nabízí velkorysé úložné prostory, skříně a police. Byt disponuje postelí, jídelním stolem a kompletně vybavenou kuchyní. Nechybí lednice s mrazákem, elektrická dvouplotýnka a mikrovlnná trouba. Koupelna je poté vybavena sprchovým koutem a disponuje také pračkou. Vytápění zajišťují úsporné elektrické akumulační přímotopy. Výhodou bytu je poté balkon s výhledem na krásnou udržovanou společnou zahradu ve vnitrobloku. Lokalita nabízí vše, co si můžete přát – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy i parky. Nejbližší stanice metra A – Dejvická – je jen pár minut chůze, stejně jako oblíbená Královská obora Stromovka. Poplatky vycházejí na 1.000,-/os. /měsíc + elektřina, která se převádí na nájemce. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (881 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 22.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-147142-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 500 Kč

881 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 298 Kč

11 372 – 15 583 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 651 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7 044 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 651 Kč (rozpětí 11 717 Kč – 15 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 7 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Rooseveltova)
Nádraží: 584 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno