pronájem bytu 4+1 140 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 140 m², Praha, ul. Hradešínská Nabízíme k pronájmu reprezentativní podkrovní mezonet v 3. podlaží elegantní vily v srdci pražských Vinohrad, v prestižní Hradešínské ulici. Atypický a světlý byt o celkové ploše 140 m² s úchvatným výhledem nabízí velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, praktickou uzavíratelnou šatnu, dvě samostatné ložnice, koupelnu a příjemný balkon. Po originálním schodišti vystoupíte do podkrovního pokoje v patře, který ideálně poslouží jako klidná pracovna nebo prostor pro příležitostné přespání návštěv. Byt disponuje samostatným vstupem z venkovního schodiště, což zajišťuje maximální soukromí. Předmětem nájmu není užívání zahrady ani parkovacího stání. Prostor je ideální pro 1 až maximálně 2 osoby hledající výjimečné bydlení v atraktivní lokalitě. K dispozici ihned. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959878
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 140 Kč
35 886 – 49 571 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
42 072 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
46 957 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 072 Kč (rozpětí 36 109 Kč – 49 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 46 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Perunova)
- Nádraží
- 554 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |