pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 30m² - Paláskova, Praha 8 - Kobylisy Nabízíme k pronájmu krásný světlý byt o dispozici 1+1 a ploše 30 m², s velkým balkonem a hezkým výhledem, přibližně 5 minut chůze od stanice metra Kobylisy. Byt je po rekonstrukci, nově vybavený, s plně vybavenou kuchyní a pěknou koupelnou. Toaleta je oddělená. K vybavení patří lednice, pračka, myčka, sporák, trouba a digestoř. Podlahy jsou dřevěné. V domě jsou k dispozici dva tiché výtahy. Výhodou bytu je krásná a klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy. Cesta metrem do centra trvá přibližně 15–25 minut. V okolí je dostatek zeleně, přírody a dětských hřišť. Parkování je možné v okolních modrých zónách. Finanční podmínky: Nájemné: 15 500 Kč/měsíc Služby včetně vytápění: 4 500 Kč/osoba/měsíc Nastěhování je možné ihned. Byt se pronajímá bez parkovacího stání a sklepní kóje. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02188
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 081 Kč
15 209 – 19 735 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 052 · váha 60 %
Model z dat
17 380 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 17 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 380 Kč (rozpětí 14 803 Kč – 20 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 11 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Mirovická)
- Nádraží
- 576 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |