Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního 1+kk balkon sklep Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 1+kk v 10. patře komplexu Trojský vrch v ulici Hnězdenská, Praha 8 – Troja. Bydlení s unikátním výhledem na Prahu, balkonem, originální a praktickou spací nikou a kompletním vybavením pro každodenní fungování - stačí si přinést vlastní matraci. Byt je řešen prakticky tak, aby i na menší ploše nabídl dostatek komfortu. Ve vstupní chodbě se nachází prostorná vestavěná šatní skříň a botník s věšáky, dále koupelna s novou pračkou, sušičkou a vana se sprchou. Hlavní obývací část je velmi chytře a přirozeně rozdělena na čtyři části. Nová kuchyňská linka s barovým stolem, vybavená sklokeramickou indukční deskou, troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou, lednicí a mrazákem. Obývací část nabízí pohovku s konferenčním stolkem, možností instalace TV a vstup na balkon s otevřeným výhledem na Prahu. V oddělené části pokoje prostor doplňuje spací nika o rozměru 180 × 200 cm, díky které je spaní oddělené od zbytku bytu a prostor dále nabízí větší možnost využití a pracovní kout, kam se pohodlně vejde velký pracovní stůl se židlí. Plastová okna a okenní žaluzie přispívají k příjemnému a klidnému bydlení. Další úložný prostor nabízí komora umístěná přímo na patře naproti bytu. Dům disponuje moderními výtahy. V garáži domu je možné pronajmout parkovací stání. Parkovat lze také v okolí domu bez modrých zón. K dispozici rychlý optický internet. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. Přímo naproti zadnímu vchodu do domu se nachází OC Krakov, přes ulici je Poliklinika Mazurská a v okolí najdete také Aquacentrum Šutka, Botanickou zahradu, Trojský zámek nebo pražskou ZOO. Samozřejmostí je skvělé spojení MHD do dalších částí Prahy i centra města. Podmínky pronájmu: - podnájemní smlouva - nájemné: 18.990 Kč / měsíc - poplatky: 3.000 Kč / měsíc - elektřina se převádí na podnájemce - vratná kauce: 35.000 Kč - rezervační poplatek: 18.990 Kč + 21 % DPH Byt je k nastěhování ihned. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě kontaktujte telefonicky v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
18 990 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
Lucky Rentals CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Celková plocha: 38 m 2 Datum nastěhování: 02.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-KW00379

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 990 Kč
528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 937 Kč
14 464 – 19 871 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 237 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 075 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 237 Kč (rozpětí 14 794 Kč – 20 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 12 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Krakov)
Nádraží
1719 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno