pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Novostavba 1+kk/T, 36m² + terasa 32m², ul. Tulešická, Praha 5 K dlouhodobému nájmu Vám nabízíme velmi pěkný byt v novostavbě s prostornou terasou a úžasným výhledem do zelně. K bytu náleží parkovací místo pod uzavřením před domem. Prohlídka bytu a rezervace je možná v pondělí 6.11. od 16.00 do 17.00. hod, Pro potvrzení Vaší prohlídky a přesného času kontaktujte makléře na tel. čísle. Byt k dispozici od 1.12.2026. Byt o velikosti 1+kk, 36m² + terasa 32m², ul. Tulešická, Praha 5. Byt se nachází v 1. patře v novém bytovém domě, postavený firmou Central Group v r. 2011. Dům je v pěkném a klidném prostředí Prahy 5 - Zličín. Byt je kompletně zařízen viz foto, vnitřní komora, samostatné WC a koupelnu; vybaven je kompletní kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazničkou. V okolí bytu veškerá občanská vybavenost, zeleň, cyklostezky, 5 min chůze od metra a Obchodního centra Zličín. Tento byt Vám vřele doporučujeme. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Pomazal s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 32 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-RP3931

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 937 Kč

14 464 – 19 871 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 237 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12 075 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 237 Kč (rozpětí 14 794 Kč – 20 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 12 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Nový Zličín)
Nádraží: 815 m (Zličín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno