pronájem domu 98 m² s pozemkem 102 m²

Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem domu novostavba Zlín Pronájem novostavby malého, celého, rodinného, samostatného domku s malou oplocenou zahrádkou.. Dům má dobře zateplenou fasádu. Domek je malý a je vhodný pro jednu či dvě osoby, které hledají samostatné bydlení, s internetem a parkovacím místem přímo u domu. U domku je i malá, oplocená zahrádka na odpočinek, grilování nebo pěstování zeleniny. Do domu jsou dva vstupy. Z východu a ze západu ze zahrádky. Cena pronájmu je 12.900,-Kč plus inkaso 3.100,-Kč. Určeno pro náročného zákazníka . Samostatné bydlení a parkování auta u domu. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Pozemek: 102 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (5 dní)
Prodávající: BYTOVÁ AGENTURA PANÁČEK

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 33 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 58 m 2 Číslo zakázky: IDNES-4181

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 956 Kč

24 676 – 38 414 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 31 459 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 25 128 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 459 Kč (rozpětí 25 164 Kč – 38 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4074 nabídek stejného druhu → 25 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01

Jde o pronájem novostavby malého rodinného domku se zahrádkou a parkováním v Tečovicích. Nemovitost je určena pro jednu či dvě osoby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocená zahrádka, parkovací místo

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Tečovice, Malenovská)
Nádraží: 937 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno