pronájem chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 344 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem domu, 344 m² pozemek Nabízíme k pronájmu zateplenou zděnou chatu v osadě zvané Pecihrádek v Plzni na Bílé Hoře. Částečně podsklepená chata disponuje v přízemí obytným prostorem s kuchyňským koutem, soc. zařízením se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a pisoárem. Po dřevěných schodech se dostaneme do podkroví, kde je otevřený prostor využívaný jako ložnice. Ve sklepě je menší dílna. Na chatu navazuje krytý prostor s možností parkování. Vytápění je řešeno krbovými kamny. Na pozemku stojí dřevěná kolna pro skladování zahr. náčiní, krytá pergola s krbem a posezením a též otevřené ohniště. Do chaty je zavedena elektřina, voda je z vlastního vrtu (47 m). Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Finanční podmínky: Nájemné- 14.000,- Kč Zálohy na elektřinu- 1.500,- Kč Vratná kauce- 20.000,- Kč Provize RK- 10.000,- Kč Velkou výhodou je možnost dojezdu autem až k chatě a především naprostý klid nad řekou Berounkou. Ve vzdálenosti cca 1 km je i zastávka MHD č. 20 a 58 a obchod s potravinami. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 344 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: Fenreal s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 316 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: jiný zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 28 m 2 Číslo zakázky: IDNES-52

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 454 Kč

5 560 – 7 676 Kč

Nabídka je 117 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5 927 · váha 80 %

Model z dat 8 176 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 10 053 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 5 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 176 Kč (rozpětí 5 611 Kč – 12 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 257 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 789 m (U Kondrů)
Nádraží: 1090 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno