prodej stavebního pozemku 1 759 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 1759 m², Karlovice Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o celkové ploše 1759 m², nacházející se v malebné části obce Karlovice ve Slezsku, v okrese Bruntál. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro realizaci vysněného bydlení v přírodě a přitom v blízkosti městských vymožeností. Poloha pozemku v obklopení krásné přírody a jedinečného horského klimatu vytváří ideální prostředí pro klidný a luxusní životní styl. Okolí nabízí množství outdoorových aktivit, včetně turistických tras a lyžařských areálů, což zajišťuje dokonalou kombinaci odpočinku a aktivního vyžití. Zastavěná plocha pozemku je navržena pro bydlení, což poskytuje možnost vytvořit luxusní rezidenci s vlastním pozemkem, kde může vyniknout kreativita architektů a designérů. Představte si stylové bydlení se zahradou, terasou a bazénem, které poskytne soukromí a komfort pro rodinu, přátele či obchodní partnery. Tento pozemek je obklopen dalšími luxusními rezidencemi, což přispívá k jeho prestiži. Lze zde plánovat moderní architekturu s využitím kvalitních materiálů, které podtrhnou exkluzivní charakter nemovitosti. Dostupnost inženýrských sítí činí tento pozemek nejen esteticky přitažlivým, ale také praktickým pro budoucí bydlení. Karlovice ve Slezsku jsou známé svou pohostinností a příjemnou atmosférou, která láká k trvalému životu i načerpání nových sil. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Investice do této lokality je nejen atraktivní z hlediska bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého zhodnocení investice. Tento pozemek je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají klidné a výjimečné místo pro své nové domovy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (1359 Kč/m²)
Pozemek: 1759 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0933

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

1 359 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

1.25 mil. – 5.15 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 2.43 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 381 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Karlovice,Slezan)
Nádraží: 462 m (Karlovice)
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 1 přestup
Liberec: 291 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 296 min · 1 přestup
České Budějovice: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno