prodej stavebního pozemku 1 652 m²

Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Drnovice, 1652 m² ALLIN-REALITY. CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji stavební pozemek v katastrálním území Drnovice Vyškova o celkové výměře pozemku 1652 m². Pozemek parcelního čísla 713/1 je vedený jako zahrada. Pozemek se dle územního plánu obce nachází ve stabilizované zastavěné ploše BI – bydlení v rodinných domech. Pozemek je přístupný po obecní nezpevněné komunikaci. V obci Drnovice provozuje své sítě VaK Vyškov, a. s., GasNet s. r. o., EG. D s. r. o., AC Pytela, Infos, ATESA s. r. o., Türk Telekom International CZ. Kanalizace, elektřina, voda a plyn – v dosahu, bližší informace ze stavebního úřadu sdělí makléř zakázky. Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva ani věcná břemena. Obec Drnovice u Vyškova disponuje základní občanskou vybaveností pro svých přibližně 2 400 obyvatel. V centru obce se nachází bytový fond, sportovní infrastruktura, a plánuje se rozvoj služeb a volnočasových aktivit. Z důvodu blízkosti (2 km) využívají obyvatelé také rozšířenou vybavenost města Vyškov. Město Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, střední školy, pošta, lékař, obchody, restaurace, koupaliště, sportoviště... ). V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Financování rádi pomůžeme bezplatně vyřídit. 

Parametry

Cena: 5.72 mil. Kč (3463 Kč/m²)
Pozemek: 1652 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: ALLIN-REALITY.CZ

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-11-03

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.72 mil. Kč

3 463 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.07 mil. – 5.33 mil. Kč

Nabídka je 157 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 2.51 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 521 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 223% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 616 360 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.72 mil. Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Drnovice, Na žlebě)
Nádraží: 3230 m (Luleč)
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno